嘉兴讨债公司介绍李某某将其拖欠申请执行人广西某物业服务公司的物业服务费和仲裁费合计3093.2元全部结清

在物业纠纷案件中

总会有业主感到疑惑

“为什么没住进去，也要交物业费？”

有些业主买房后并未入住

那空置房到底要不要交物业费呢？

“法官，我已经交完拖欠的物业费了，请解冻我的账户。”

近日，贵港中院执行法官通过网络查控系统对被执行人李某某名下的银行账户、微信财付通账户采取冻结措施后，迫于执行压力，李某某将其拖欠申请执行人广西某物业服务公司的物业服务费和仲裁费合计3093.2元全部结清，该案顺利执结。

案情回顾

李某某作为某小区原业主，自2013年4月1日至2018年9月18日一直未支付过任何物业服务费，物业服务公司申请仲裁，请求李某某支付上述期间的物业服务费2920.99元并承担案件仲裁费用。仲裁裁决生效后，物业服务公司向某法院申请强制执行。

办案过程

在收到案件材料后，执行法官一边了解案情，一边及时对李某某的银行、微信、支付宝账户进行查询，在网络查控系统反馈李某某的银行和财付通账户有存款可供执行后，通过系统及时对李某某的银行、财付通账户进行冻结。

当李某某发现其名下的银行账户和财付通账户均被司法冻结后，主动联系了执行法官，进而有了以下对话：

你好，我的微信和银行账户都被冻结了，请问是怎么回事？

你作为某商住小区原业主，拖欠了物业服务费，物业公司申请了仲裁。现仲裁裁决生效了，物业公司向本院申请强制执行，本院依法冻结了你的银行账户、微信财付通账户。

我已经将这个房子转让给我弟弟了。

你在转让这个房子之前，拖欠了物业费没有交。

我都没有在这个房子住过，也要交物业费吗？没人电话通知我要交物业费啊。

作为房子的业主，尽管你不在那里住，按物业服务合同约定也是要交物业费的。物业公司在你房子楼下或者门上张贴欠费催缴通知，也是通知你的一种方式。

那我需要到哪去交这个物业费？

法院可以给你提供物业公司的联系人和电话，你可以联系他在哪里交。

好的，谢谢法官。

在李某某支付完毕后，法院及时为其办理了账户解冻，该案至此执行完毕。

案例来源：贵港中院

嘉兴讨债公司的说法

业主应当按照物业服务合同约定支付物业费。业主不在购买的商品房居住或购买的商品房无人居住，都需要交纳物业费。

一般情况下，物业费由业主在房屋实际交付后交纳，业主不住不影响收物业费，如果拒绝交纳物业费，将要承担相应的违约责任。